相信大伙在选房屋的时候都会特别的谨慎，有些朋友感觉自己挑选到了认可的房屋，后期就能安心的等待接房了，但其实房子交接也是尤为重要的一步，假如验收房子的时候没准时发现问题，入住之后才发现就麻烦了，今天记者就来讲讲，交房应该注意什么？掌握这类再来验收房子！
新房开发商以书面形式公告新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接，然后业主持入住公告需要的证件及其他有关资料，在入住公告需要的期限内到房产开发企业指定的地址，查验新房开发企业依法应当获得的书面文件。
新房交房步骤是什么？
新房交接应该注意什么？
房子验收的时候业主可以请专业职员对新房水平细心检查，记录问题，并详细填写新房验房单。然后房产开发企业对新房存在的水平问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验赞同后，双方依据新房面积实测技术报告结算房款。
交房是目前经常见到的一种状况，交房一般有两种情况：一种是在合同商定的入住期日到来时，卖方未能竣工并公告购房者入住；一种是房子实践并未竣工，未到达入住条件，卖方为按合同期日办理入住，也公告购房者入住。一般购房合同中都有关于交房的违约处置，购房合同可在签订购房合同的时候注意一下。
1、注意交房时间
1、检查墙面，地面
2、检查房子水平
2、检查测量房子面积
购房者应该注意检查墙身、顶棚楼板是不是有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有无空声。另外注意检查地面的时候，敲的是贴脚线一圈，轻敲各面若听到空响的声音，就是各面层与墙面接触有缝隙，需要返工，若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触好。
3、检查门窗
在验房过程中常常会出现房子面积存在误差的现象。所以记者在这里建议大伙在测量面积时带上专业人士，同时也不要忘了带上合同、补充协议等要紧文件。假如交房时误差在3％之内，那购房者与开发商可依据合同对房款多退少补；假如交房时面积误差在3％以上，购房者则可需要开发商退补相应的房款及利息。
4、检查电路
验收门窗，需要检查门窗的强度和结实度，还应该注意门窗的推拉是不是顺滑，开关是不是顺当，关闭是不是严密，要检查门窗在关闭时是不是与门框或者与窗架有明显的缝隙或者关不牢的现象。检查门的时候应该注意其是不是有紧急的刮痕或者断裂的现象。门框与窗框等材料应该注意其是不是有弯曲等损毁的现象。
5、检验管道
检查开关和插座的设置是不是完整，电路是不是都顺畅流通。还要查询房子中的开关和插座的地方是不是可以便捷大家平时的用法。检查每一个电灯开关和电源能否正常运行，确保每盏灯都可以正常点亮。
买房前需要做好提前的筹备，而交房时更不可以大意，购房者在收房时主如果看房子是不是与合同约定的一致，各项细节都应该注意到，尤其是交房的时候绝对不能粗心，期望记者解说的内容可以帮助到你。
家居的管道检查，除去要查询上水管道是不是都能正常的出水，还应该注意查询下水管道是不是顺畅。卫浴、厨房的排水管道要有弯曲的水弯，后期装修时，再安装防臭地漏，可以非常不错地预防下水管道反味。
